Lokale I Grunty

Grunty rolne

Wśród gruntów rolnych wyróżniamy także grunty znajdujące się pod urządzeniami meloriacji wodnych, przeciwpowodziowych oraz przeciwpożarowych. Ponadto możemy tutaj wyróżnić także grunty znajdujące się pod urządzeniami, które zaopatrują rolnictwo w wodę, czy też kanalizację oraz utylizację ścieków i innych odpadów dla potrzeb rolnictwa. Grunty rolne to także grunty zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa oraz grunty torfowisk i oczek wodnych, jak również grunty znajdujące się pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych. Grunty rolne podlegają ochronie. Ochrona taka polega na ograniczaniu przeznaczenia ich na cele nierolnicze lub nieleśne, jak również na zapobieganiu procesom degradacji oraz dewastacji tych gruntów. Ochrona taka polega także na zapobieganiu szkodom w produkcji rolniczej, które powstają na skutek działalności nierolniczej. Ochrona gruntów rolnych to także rekultywacja oraz zagospodarowanie tych gruntów pod rolnictwo. Ponadto w skład takiej ochrony wchodzi także ochrona oczek wodnych oraz torfowisk jako naturalnych zbiorników wodnych. Na skutek rozwoju obiektów nieruchomościowych powstała nam gospodarka nieruchomościami, która wynika z określonej ustawy. Przepisy tejże ustawy dotyczą między innymi gospodarowania nieruchomościami, które stanowią własność Skarbu Państwa, jak również tymi, które stanowią własność jednostek samorządu terytorialnego. Ustawa gospodarowania nieruchomościami mówi nam także o scalaniu oraz podziału nieruchomości.

Podobne artykuły

Właściciel lokalu
Właściciele lokali muszą ponosić koszta związane z pokryciem kosztów bieżących oraz na fundusz remontowy. Nadrzędnym organem wspólnoty mieszkaniowej jest sąd powszechny. Inne obowiązki wspólnoty mieszkaniowej wynikają z prawa budowlanego, z ustawy o rachunkowości, z ustawy o statystyce oraz innych praw lokalnych. Prawo budowlane polega na prowadzeniu dokumentacji obiektu oraz dokonywanie jego przeglądów. Ustawa o rachunkowości mówi o prowadzeniu księgowości, a natomiast umowy o statystyce mówią o statystykach i do tego potrzebny jest REGON. Innymi prawami są na przykład: zawarcie umowy o wywóz śmieci, sprzątanie terenów przed budynkiem, usuwanie śniegu czy sopli zimą. Każdy zarząd powinien posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zarządu. Właściciele lokali podejmują uchwały na zebraniach. Takie zebranie powinno odbywać się raz w roku. Do głównych zadań takiego zebrania należy przede wszystkim ustalenie rocznego planu gospodarczego na pokrycie zarządu, czyli chodzi tutaj na przykład o remonty i konserwację, o wynagrodzenia dla zarządców, o pokrycie kosztów związanych z dostawą mediów...

Podatek od nieruchomości
Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym, który pobiera samorząd gminy. Przedmiotem opodatkowania w takim przypadku jest nieruchomość. Nieruchomościami, które podlegają podatkowi są grunty, budynki oraz budowle wraz z ich częściami. Opodatkowaniu nie podlegają grunty, które są sklasyfikowane w ewidencji gruntów oraz budynków jako użytki rolne, grunty zadrzewione oraz zakrzewione znajdujące się na użytkach rolnych albo lasy. Wyjątkiem tutaj są tylko te grunty, na których prowadzona jest działalność gospodarcza i podlegają opodatkowaniu. Opodatkowaniu nie podlegają także nieruchomości, które są własnością obcych państw lub organizacji międzynarodowych lub też nieruchomości, które zostały przekazane obcym państwom na użytkowanie wieczyste, gdzie znajdują się przedstawiciele dyplomatyczni lub też urzędy konsularne, gdzie urzędnicy korzystają z przywilejów oraz immunitetów. Ponadto opodatkowaniu nie podlegają jeszcze grunty znajdujące się pod wodami płynącymi oraz kanałami żeglownymi. Tutaj wyjątek stanowią jeziora oraz grunty, które zostały zajęte na zbiorniki wodne retencyjne lub też pod elektrownie wodne. Te są opodatkowane. Opodatkowaniu nie podlegają również...

Podatnicy
Podatnikami w sprawach nieruchomości są zarówno osoby fizyczne, jak i osoby prawne. Wśród osób prawnych możemy wymienić: właścicieli nieruchomości i innych obiektów budowlanych, posiadaczy samoistnych nieruchomości albo obiektów budowlanych, użytkowników wieczystych gruntów oraz posiadaczy nieruchomości, które stanowią własność Skarbu Państwa. Podstawą opodatkowania dla gruntów jest powierzchnia danego gruntu. Natomiast podstawą opodatkowania dla budynków albo ich części jest powierzchnia użytkowa danego budynku albo jego części. W przypadku budowli albo ich części, które są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej podstawą opodatkowania jest wartość, która jest ustalona w przepisach. Są różne stawki opodatkowania w zależności od danej nieruchomości. I tak na przykład grunty, które są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej posiadają stawkę opodatkowania 0,74 złotych od metra kwadratowego. W przypadku gruntów, które są zajęte na zbiorniki retencyjne, pod jeziorami czy też te przeznaczone na elektrownie wodne stawka opodatkowania wynosi 3,90 złote od jednego hektara powierzchni. W pozostałych przypadkach gruntów, jeśli są to...

Stawka opodatkowania
Stawka opodatkowania od budynków, które są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej wynosi 19,81 złotych od jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Jeśli chodzi o budynki, które są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z materiałem siewnym to stawka opodatkowania wynosi 9,24 złote od jednego metra kwadratowego powierzchni. Jeśli chodzi o budynki związane z działalnością gospodarczą na rzecz świadczeń zdrowotnych to stawka opodatkowania w takich budynkach wynosi 4,01 złote od jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku. W przypadku budynków, które są zajęte przez działalność pożytku publicznego to stawka opodatkowania wynosi 6,64 złotych od jednego metra kwadratowego powierzchni, a w przypadku budowli stawka opodatkowania wynosi dwa procent wartości całej budowli. Stawki te są zmienne i dotyczą roku 2009. Wysokość stawek różnicuje rada gminy. Różnicuje je ze względu na rodzaj przedmiotu opodatkowania, lokalizację przedmiotu, rodzaj działalności gospodarczej, rodzaj zabudowy czy też przeznaczenie gruntu. Obowiązek podatkowy mają zarówno osoby prawne, jak i fizyczne i podatek...